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(资料图片仅供参考)

据成都日报，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》。

《通知》明确，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。自2022年11月18日起施行。

成都住建在四川发布APP中，对成都市优化区域限购措施政策进行了解读，其文中提到，《通知》的主要考量：

01.目前成都市限购区域划分较多，购房规则复杂，群众购房便利度不高。

02.成都市局部区域受资源约束等影响，住房市场供需不匹配。

03.部分区域群众购房选择范围较小，尤其是户籍或缴纳社保在成都高新区南部园区的居民家庭，无法在龙泉驿区、双流区等相邻区域购买住房，增加了新市民、青年人的购房压力，不能切实满足刚性住房需求。

04.部分在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县生活工作的非成都市户籍居民家庭，虽群众有购房意愿且该区域住房供应充足能满足合理住房需求，但无购房资格，无法真正实现安居乐业。

同时，近期央行2022年第三季度中国货币政策执行报告指出，下一步将因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。

此外，据财联社，房企融资政策转折点已显现。针对房企资金端，近一周内监管部门频繁发布利好政策。11月8日-11月14日，支持民企融资“第二支箭”、“金融16条”、预售资金监管新政陆续出台，政策“三连发”之下，房企流动性有望改善。据瑞银测算，“金融16条”发布后，银行对房地产行业总资金支持最终将超过1万亿人民币。

据克而瑞2022年1-10月四川省强地级市重点房企销售TOP10排行榜显示，港股碧桂园；A股金科股份、绿地控股等以成交额及销售面积指标排名靠前。

腾讯自选股梳理发现，房地产股中近一个月获机构买入评级大于10家的有7股，其中保利发展、万科A等家数较为领先，分别为19、18家。

中信建投：建议关注三高房企

东吴证券研报认为，2017年房企去金融化周期开启后，地产行业的上涨由年度的行情逐步收窄，驱动因素由盈利增长变为风险收敛。随着需求与融资政策的协同发力，房地产行业信用风险边际收敛。中期视角下，看好集中度提升的央国企地产公司。

中信建投研报表示，看好地产板块持续表现，建议关注三高房企。10月销售、到位资金、投资指标降幅均再度扩大，近期供给端利好政策频出，需求端政策有望在“一城一策”下进一步释放，并刺激市场销售回暖。

在此过程中，其继续看好三高房企：高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企，这些房企有望在后续市场复苏及信用修复过程中明显受益。该机构推荐：

A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A、新城控股；

港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。

声明：本文章内容为公开市场资料整理，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。

来源：腾讯自选股

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