环球热资讯!最新解读!成都楼市新政的7大变化和6点影响!

时间:2022-11-18 06:17:29 来源:成都房sir

今天真的是把我忙惨了,刚发完崔家店的拆迁文章,成都楼市就出了新政策。

好了,闲话不多说,我现在就开始为大家解读一下这次的新政。


(资料图片)

新政一出来,我花了一个多小时去研究,总体看下来,这次新政主要有6大变化。

1、主城5区+近郊5区+高新西区+天府新区划为一个限购区,这12个区域互通,大家可以互相购买。

这里最大的变化就是天府新区和近郊5区,之前这两大片区是不能互相购买的,现在可以了。

2、高新南区更加吃香,除了可以买主城5区+高新西区+天府新区外,现在连近郊5区也可以买了,但是以上12个区域仍然不能在高新南购房。

也就是说:高新南,只出不进。

只要你有高新南的购房资格,全成都都可以买。

3、三圈层不再需要购房资格,但只能买1套。

为了方便大家理解,我做了一张限购图:

4、摇号不再有顺位区分,刚一刚二刚三刚四、普一普二普三普四推出历史舞台。

现在摇号就只分两种:无房(棚改)家庭和普通家庭。

5、以下三种楼盘不再执行摇号政策了:

a.首次开盘的双限地

b.建面200平以上的房源

c.报名人数在房源数(不含200平及以上)2倍以下的楼盘

也就是说,之前已经开过盘的双限地,摇号政策不变,比如香港置地西元是双限地,但它在政策之前已经开过盘,后续房源依然要摇号。

6、只有这种楼盘才需要摇号:

建面200平以下,且报名人数是房源数2倍以上的楼盘,这里又分两种情况。

a.报名人数在2-3倍之间的,无房(棚改)和普通都可以参与摇号,并且会拿出不低于70%的房源给无房(棚改)先选,剩下的才是普通选。

这里执行“先复核,再摇号”的流程。

b.报名人数在房源数3倍以上的,对所有报名成功的无房(棚改)家庭进行摇号排序,人数不足才会让普通家庭递补。

这里执行“先摇号,再复核”的流程。

如果一个楼盘推出的房源,既有200平以上,也有200平以下,那么只有200平以下的房源才参与摇号。

7、针对开发商自行销售的房源,鼓励企业在“天府市民云”进行线上选房,开发商会不会执行还不好说,如果太麻烦,开发商可能还是宁愿就在售楼部选房更方便。

关键词: 天府新区

Copyright   2015-2022 全球网版权所有  备案号:豫ICP备16036756号-6   联系邮箱:nuoxi 7979247 @sohu.com