今日热闻!“等额本金”和“等额本息”两种还款方式应该怎么选?

时间:2023-05-26 21:53:58 来源:长春都知道

2023长春春季房交会


【资料图】

将于5月28日(本周日)结束

想申请购房券的朋友别错过了

点击蓝色文字链接可了解☟

买房的朋友

大多数人会申请公积金贷款

关于公积金

下面有一则通知要提醒大家

通 知

广大缴存单位及职工:

我中心拟于本周末进行业务系统升级,为确保系统升级工作的顺利开展,2023年5月26日19:00起,暂停长春市住房公积金管理中心线上渠道的服务线上渠道包括:长春市住房公积金管理中心官方网站、网上办事大厅、微信公众号、手机APP、吉事办APP及吉事办小程序(长春市住房公积金管理中心相关业务部分)、VTM自助柜员机、支付宝市民中心(长春市公积金)、12329热线、自助查询机等。

因系统升级而暂停的服务将于5月29日零时起恢复正常使用。由此给您带来的不便,我们深表歉意,敬请谅解。

特此通知。

长春市住房公积金管理中心

2023年5月24日

下面我们说回公积金贷款

很多人都知道

申请公积金贷款

有两种还款方式可选择

等额本金”和“等额本息

那么

两种还款方式应该怎么选?

具体有哪些区别?

快来了解一下!

“等额本金”和“等额本息”是什么意思?

在办理公积金贷款时

有两种方式可选择

1

等额本金

等额本金是指每月偿还同等数额的本金

和剩余贷款在该月所产生的利息

图源:长春公积金

2

等额本息

等额本息就是每月偿还贷款的

本金和利息之和

是固定的金额

图源:长春公积金

“等额本金”和“等额本息”应该选哪个?

很多人都在纠结

到底应该选择哪种还款方式?

两者有什么区别?

哪种还款方式更适合自己?

对比来看

等额本金每月还款本金相同

利息逐月减少

采用简单利率计算

在每期还款的结算时刻

只对剩余本金计息

图源:长春公积金

等额本息每月还款金额相同

本金所占比例逐月递增

利息所占比例逐月递减

采用复合利率计算

在每期还款的结算时刻

剩余本金所产生的利息

要和剩余本金一并计息

因此

在贷款期限、金额和利率都相同的情况下

等额本金的还款总利息要比等额本息低

图源:摄图网_500510687

但在还款初期

等额本金还款方式

每月归还的金额要大于等额本息

借款人的前期还款资金压力大

适合有一定经济基础

能承担前期较大还款压力

或是有提前还款计划的借款人

等额本息还款方式

因每月归还相同的款项

方便安排支出

适合收入处于较稳定状态

前期还款不想投入更多的借款人

公积金贷款能否变更还款方式?

提前还款无论选择等额本金还是等额本息

都要偿还未还清的本金余额

确定公积金贷款的还款方式后

在整个还款期限内

还款方式不能更改

图源:摄图网_500805296

关于等额本金和等额本息的区别

你都Get了吗?

具体选择哪种还款方式

请根据自身的情况进行选择哦

点击卡片进入<长春本地宝>公众号

在聊天对话框内回复【公积金】↓

可获取长春公积金账户查询、

贷款计算器(贷款试算)、贷款指南、

个人贷款办理进度查询/还款计划查询

长春住房贷款商转公申请条件、办理指南

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▌来源:长春公积金,长春本地宝综合整理

▌编辑:布丁

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